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Economía por definición es la “ciencia social que estudia los medios para satisfacer las necesidades humanas ilimitadas a partir de los recursos escasos disponibles”. Desde el punto de vista financiero, una persona es igual a una empresa. Todo individuo tiene diferentes activos (casa, coche, ropa, celular, computadora) y tiene pasivos (préstamos bancarios, tarjetas de crédito o alguna hipoteca) y como cualquier persona, la mayoría queremos sumar a nuestra economía y tener muchos más activos que pasivos.

Una forma de sumar estos activos, son las inversiones. De acuerdo a la Secretaría de Economía las inversiones más confiables son los bienes inmuebles pues generan una valoración tangible y rendimientos de hasta el 30% de ganancia en el primer año de adquisición debido a su estabilidad.

En los últimos diez años, México se ha convertido en uno de los puntos de atención para los inversionistas de renombre internacional y sobre todo al comienzo de una nueva administración, ya con la entrada de nuevas reformas estructurales el panorama se torna positivo para la Bolsa Mexicana de Valores y el Banco Mundial. México ocupa la segunda posición en la economía de Latinoamérica y el quinceavo lugar a nivel mundial.

La República Mexicana y sus 125 millones de habitantes son un volumen potencial de consumidores para los diferentes segmentos hipotecarios: residencial, desarrollos de lujo, hoteles, casas vacacionales y oficinas. Conforme estos segmentos crecen en diferentes ciudades, la búsqueda de estos mismos hace que podamos dar un panorama en cinco ciudades que son idóneas para invertir, ya sea como primer patrimonio o como una segunda inversión de renta.

De acuerdo a Lamudi.com.mx, hay algunas ciudades del país que se distinguen no sólo por lograr potencializar su mercado interno y su baja inflación; sino por su alta oferta y demanda, así como su rentable precio de la tierra. Además, cuentan con una mejor calidad de vida y un crecimiento industrial que ha permitido el desarrollo económico.

Estas ciudades son:

San Luis Potosí, San Luis Potosí

Este estado se ubica en segundo lugar en el país por debajo de Baja California Sur, debido a que su actividad industrial ha tenido un crecimiento del 17% en los últimos diez años, generó más de 63 mil empleos formales. Los resultados presentados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en el 2017, fundamentan que este crecimiento se debe a la actividad económica de la industria turística, pero sobre todo a la manufactura, construcción y minería.

 

Tulum, Quintana Roo

Turísticamente es considerado el estado con las mejores playas del país, cuenta con una ocupación anual de 17 millones de visitantes. El desarrollo de esta ciudad va a pasos agigantados, el valor de la propiedad en esta zona del país, ha tenido un aumento del 8% anual desde el 2015. Convirtiéndose así, en un verdadero imán para exclusivos inversionistas del sector Residencial Plus, que encuentran una posibilidad de negocio al arrendarlas al turismo nacional y extranjero que visita la zona año con año, ya que con los ingresos que se generan en esta ciudad debido al turismo y las rentas vacacionales, se puede tener una ganancia de 28 mil pesos mensuales según el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial de Quintana Roo.

Mérida, Yucatán

Considerada por la Organización de las Naciones Unidas (ONU) como una de las ciudades con mejor calidad de vida debido a los altos índices de seguridad, las facilidades para invertir y la creciente plusvalía que permite la creación de nuevos empleos en promedio un 1.5% anual, estos factores convierten a esta ciudad en la mejor opción para la inversión de vivienda Residencial Premium. Es la ciudad más barata para invertir en un inmueble ya que el precio por metro cuadrado fue en el 2018 un 50% menor en comparación con la Ciudad de México según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). El constante crecimiento del turismo en Yucatán y la cercanía con la Riviera Maya, además de la proximidad con los principales puertos de exportación, hacen aún más atractiva esta zona del sur del país.

Tijuana, Baja California

Esta ciudad fronteriza se está consolidando fuertemente como una de las más importantes para la inversión inmobiliaria, según la AMPI se encuentra entre las 10 ciudades con mayor oferta de inmuebles a nivel nacional. El futuro prometedor que la industria inmobiliaria tiene en esta ciudad es el resultado de una combinación de factores que la vuelven sumamente atractiva para los desarrolladores. Al tener la cercanía con Estados Unidos, Tijuana concentra casi el 50% de la población de Baja California y se prevé que para 2020, los habitantes de esta ciudad fronteriza asciendan a 1.8 millones de personas. Ante este escenario, la ciudad se ha visto en la necesidad de construir más desarrollos inmobiliarios que cubran las demandas de la población, particularmente a través de desarrollos verticales en puntos clave de la ciudad.

Xalapa, Veracruz

Durante el sexenio pasado, Veracruz se consolidó como el segundo estado con mayor inversión en infraestructura, pues en seis años se invirtieron 70 millones de pesos en esa área del país. Xalapa es una excelente opción en cuanto a vivienda media y residencial se refiere, ya que es una de las ciudades con mayor crecimiento en el estado. Existen muchas oportunidades para nuevos negocios, pues aun cuenta con zonas sin desarrollar lo cual permitirá el desarrollo comercial, de entretenimiento y cultura de la zona. Para concluir, al invertir en bienes raíces incluso en tiempos de crisis e inestabilidad económica, la mayoría de las veces resulta rentable. El valor capital de la adquisición difícilmente decrecerá confirmando que invertir en activos, siempre será una excelente opción.

Equipo de Redacción INMOBILIARE. (2019). Las ciudades más atractivas de México para invertir en bienes raíces. 25/02/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/las-ciudades-mas-atractivas-de-mexico-para-invertir-en-bienes-raices/

Si se busca un excelente retorno de inversión que pueda superar al mercado de valores y a su vez proporcionar ingresos continuos con sólido respaldo patrimonial inmobiliario se debería considerar invertir en el mercado de hospedaje en México. En años recientes, se identifica una expansión económica de la clase media profesional y crecimiento en la competitividad industrial que está impulsando oportunidades de inversión.

Según la revista Forbes, México es la segunda economía más grande de América Latina y cuenta con una ubicación estratégica por su cercanía a los Estados Unidos, quien es su mayor socio comercial. Esto ha ayudado a enfrentar la desaceleración económica con mejores resultados que los demás países latinoamericano.

La consultora del sector hotelero HVS, ha expresado que “el panorama económico de México es sólido en lo que respecta a los viajes de negocios y la demanda de alojamiento en hoteles”. En este sentido, la evolución de los mercados continuará positiva para el sector con una creciente demanda de infraestructura hotelera.

Para atender esta oportunidad, AP Capital entra al mercado de hoteles ‘Select Service’ aprovechando la consolidación de marcas independientes buscando integrarse a marcas internacionales para maximizar su posicionamiento local y regional.

1. La industria del Turismo y el Hospedaje en México está en crecimiento

De acuerdo con la Organización Mundial de Turismo, México es el destino número uno para los turistas de Estados Unidos y se ubica en el octavo lugar a nivel mundial. La industria del turismo en los últimos años ha progresado y actualmente representa el 16% del PIB del país, según el Consejo Mundial de Viajes y Turismo.

No obstante, se espera que la demanda hotelera en México aumente como resultado del 2.3% de crecimiento del PIB, así como el aumento del gasto gubernamental, la inversión nacional e internacional, el surgimiento de nuevos sectores industriales como la investigación y el desarrollo, y las empresas centradas en la tecnología y ciencias de la vida, ampliando de esta manera la consolidación de los centros urbanos y manufactureros.

Hoy en día más hoteles independientes se están convirtiendo en propiedad de las marcas reconocidas, como resultado de un suministro restringido. Y los desarrolladores están recurriendo cada vez más a los bienes inmuebles de uso mixto para asignar los costos de la tierra a los diferentes usos.

2.- Aumento en el valor del dólar

El dólar estadounidense como el canadiense han estado en su valor máximo histórico frente al peso mexicano, lo que equivale a fantásticas ofertas para los inversionistas.México ofrece un valor inmejorable en comparación con otros destinos turísticos populares. El efecto de la reciente devaluación del peso, combinado con una tasa de inflación moderada, ayuda a reforzar el turismo.

Al aumentar la demanda de los turistas nacionales, se logra que los viajes sean más asequibles para los visitantes internacionales y se mejore la rentabilidad operativa de las empresas hoteleras.

3.- Tasas de límite comprimido (clase de activos de bajo riesgo y alta recompensa)

La aparición de medios de inversión nacionales inmobiliarios (FIBRAs y CKDs) dirigidos al sector hotelero, están aumentando la liquidez en el mercado, lo que impulsa la inversión en el sector.

Hoy por hoy, existen más de una docena de FIBRAs activas en el mercado que buscan comprar activos con flujos estabilizados; mismas que se complementan de las CKDs que cotizan en la Bolsa generalmente se consideran fondos de inversión cuyo capital se destina principalmente a la infraestructura y al desarrollo inmobiliario.

4.- Retornos de Inversión Superiores

En lugares de interés como Cancún, Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y otras ciudades industriales, al igual que en ciudades fronterizas como Hermosillo, Mexicali, Ciudad Juárez y Tijuana, están ofreciendo más del 17% de ROI de acuerdo al estudio realizado por HVS (2018), que supera al mercado de valores y también ofrece una cobertura contra la inflación.

5.- Alta demanda y grandes niveles de oferta Hotelera

La movilidad local en México proporciona un fácil acceso a los principales aeropuertos internacionales, que ofrecen numerosos vuelos de conexión a ciudades nacionales y de todo el mundo. Esto facilita que los empresarios y los turistas viajen con mayor frecuencia, por negocio o placer, lo que hace posible alcanzar el 79.1% de las tasas de ocupación en lugares como Cancún.

Las principales demandas de nuevos hoteles están presentes en las ciudades urbanas/industriales y en los centros regionales como Monterrey, Guadalajara, Querétaro y Tijuana. Además, hay una capacidad creciente para la nueva oferta de hoteles en ciudades turísticas como Cancún y Puerto Vallarta.

6. No hay Depreciación en el valor de las propiedades

El sector inmobiliario es el segundo mayor contribuyente al PIB, representando el 15% del total y generando más de 15 mil millones de empleos tanto directos como indirectos. Los hoteles en México también disfrutan de una apreciación notable. El mercado hotelero se encuentra entre los diez mercados del sector inmobiliario con más rápido crecimiento en el mundo y la demanda está superando fácilmente la oferta.

Ante este panorama, en AP CAPITAL estamos simplificando y ofreciendo a los clientes las mejores oportunidades de inversiones, servicios de investigación, financiamiento, consultoría y corretaje de bienes raíces en México. Nuestra labor está respaldada por el gran conocimiento que poseemos sobre el mercado inmobiliario y de hospitalidad en México. Asimismo, con el objetivo de desarrollar y operar una plataforma de hoteles económicos en México, en AP CAPITAL firmamos un acuerdo con G6 Hospitality para llevar las marcas Hotel 6 y Estudio 6 a países de Latinoamérica.

Equipo de Redacción INMOBILIARE. (2019). 6 Razones para invertir en hospedaje tipo Business Class en México. 25/02/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/6-razones-para-invertir-en-hospedaje-tipo-business-class-en-mexico/

El Presidente Andrés Manuel López Obrador y el Titular de la Secretaría de Turismo(Sectur), Miguel Torruco, presentaron en Quintana Roo la Estrategia Nacional de Turismo 2019-2024.

AMLO comentó que el turismo es una de las actividades que genera empleos, es por eso que se impulsará el crecimiento regional y se combatirá la inseguridad para que este aumente, “la importancia que tiene para la economía nacional en este sector, 22 mil millones de dólares de divisas, sólo superado por la industria automotriz y por las remesas, por eso nos importa mucho mantener el crecimiento económico en esta área y seguir creando empleos”.

Por su parte el Titular de la Sectur mencionó que el turismo en México genera 4 millones de empleos directos y 6 millones indirectos, además que el 67.6 por ciento de los visitantes en el país provienen de Estados Unidos y Canadá.

Se presentaron las cinco estrategias gubernamentales para el crecimiento y fomento al turismo en México.

1.- Tren Maya: tendrá un recorrido de 190 destinos turísticos del sureste del país, que impulsará la derrama en zonas arqueológicas, playas, pueblos mágicos y ciudades que son consideradas patrimonio mundial de la humanidad.

2.- Fortalecer destinos: se buscará equilibrar la actividad turística, la cual se establecerá en  ocho macroregiones: Centro, Centro-Norte y Occidente, Noroeste, Mar de Cortés, Golfo, Norte-Centro, Península de Yucatán, y Pacífico-Sur.

3.- Fortalecimiento del Mercado Interno: se crearán dos programas, el primero llevará por nombre Disfruta México el cual tiene como objetivo acabar con la estacionalidad del turismo en temporadas bajas mediante paquetes de bajo costo en épocas que no son vacaciones; y el segundo Sonrisas por México el cual fomentará al turismo como derecho universal para que las personas de escasos recursos viajen gratis por el país.

4.- Diversificación: en esta estrategia se crearán dos proyectos, el primero será Operación Toca Puertas que buscará diversificar los mercados y posicionar a México como destino referente; el segundo Reencuentro con mis raíces que tiene como objetivo incrementar el gasto y los viajes de la población mexicoamericana.

5.- Vinculación Multisectorial: restablecerá zonas turísticas urbanas y rurales que requieren de modernización y rescate.

López Obrador informó que la Sectur se trasladará a Chetumal como parte de los procesos de descentralización de las dependencias federales a diversas entidades, en 40 días.

 

Equipo de Redacción INMOBILIARE. (2019). “Estrategia Nacional de Turismo” para México. 25/02/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/estrategia-nacional-de-turismo-para-mexico/

El gasto promedio de los turistas internacionales en México registró un incremento marginal de 50 puntos base para colocarse en 490.8 dólares por viaje, durante 2018. De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), México captó 22,510 millones de dólares en divisas turísticas, un incremento de 5.5% en comparación con 2017.

“Dicha cifra contrasta con el plan del nuevo gobierno en materia turística, el cual pretende incentivar el gasto promedio de los vacacionistas internacionales e incrementar la derrama económica”, destacó El Financiero.

El arribo de viajeros internacionales por vía aérea, el país registró un aumento de 4.6%, con la llegada de 18 millones 716, 252 personas en comparación con 2017.

Sin embargo, el arribo de los excursionistas fronterizos, aquellos que no se internan más de 30 kilómetros en el país, registró un decremento de 10.2% durante 2018; al cerrar el año con solo 47 millones 019,000 fronterizos en México.

 

Darlene Romero. (2019). Crece gasto promedio de viajeros internacionales en México. 18/02/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/24442-crece-gasto-promedio-de-viajeros-internacionales-en-mexico

México podría atender a un volumen de 43 millones 603,000 turistas internacionales durante 2019, con una derrama económica estimada en 23,683 millones de dólares, que sería 5.2% superior a la del año pasado, señaló la Secretaría de Turismo (Sectur) federal con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

Al respecto, Miguel Torruco Marqués, titular de la dependencia federal de turismo, consideró que las expectativas en cuanto a captación de turistas internacionales y el ingreso de divisas para este año son positivas; esto tras informar que la Balanza Turística registró un saldo positivo con 11,209 millones de dólares, es decir, un incremento de 6.8% con relación a 2017.

Sin embargo, en 2018 se registró un decremento en el arribo de visitantes internacionales a nuestro país con un total de 96 millones 783,000 que equivale a 2.6% menos que en 2017. Los visitantes extranjeros sumaron 55 millones 336,000 excursionistas internacionales (fronterizos más pasajeros en crucero, 7.9% menos que en 2017) y de 41 millones 447,000 turistas internacionales (5.5% más que en 2017).

En tanto, la Cuenta de Viajeros Internacionales reportó en 2018 una captación de  22, 510 millones de dólares por gasto de visitantes internacionales, lo que representa 5.5% más que en 2017. Lo anterior se explica por la captación de 20,341 millones de dólares por concepto de gasto de los turistas internacionales (6% más que en 2017) y 2,169 millones de dólares de gasto de los excursionistas internacionales (0.6% más que en 2017), explicó Sectur mediante comunicado de prensa.

 

Darlene Romero. (2019). Turismo podría alcanzar crecimiento del 5.2% para 2019. 18/02/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/24451-turismo-podria-alcanzar-crecimiento-del-5-2-para-2019

De acuerdo a la edición 22 de la Global CEO Survey, elaborada por PricewaterhouseCoopers (PwC), México se posicionó entre los 10 países más atractivos para la inversión a nivel global.

A pesar del entorno de incertidumbre que existe alrededor de las políticas del nuevo gobierno, el país subió cuatro posiciones frente al año previo, ubicándose en el lugar número nueve de un listado que encabezan Estados Unidos, China y Alemania.

Además, México se benefició del descenso de Japón, Canadá, Rusia y Hong Kong.

 

Alejandra Cañedo. (2019). México, entre los 10 favoritos para invertir. 18/02/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/economia-y-politica/24462-mexico-entre-los-10-favoritos-para-invertir

Después de crecer 4.8% el inventario de centros comercial en 2018, para 2019 el mercado incorporará otro millón de metros cuadrados (m2) de nueva oferta, cuando nuevamente la mitad se concentra en la Ciudad de México.

De acuerdo con un reporte de CBRE, en 2018 el inventario creció 4.8% respecto a 2017, mostrando una leve tendencia a la alza. Dicho resultado determinó que el inventario total de espacios para el retailllegará a poco más de 23 millones de m2.

Indicó que las nuevas aperturas sumaron 21 centros comerciales de las cuales el 52% se realizaron en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

En particular, Explanada Puebla de Gicsa, Town Square Metepec de Thor urbana y Parque Las Antenas de Fibra Danhos, fueron las que más sumaron al inventario con más de 75,000 m2 cada una.

Al revisar las diversas zonas del país, todas observan una tendencia al alza en el total de inventario, excepto Suroeste que tiene una tendencia sin cambios desde hace 8 años.

En particular, la Zona Metropolitana de la CDMX es la que muestra una tendencia de crecimiento continúa, mostrando un repunte a partir de 2015. Su crecimiento para 2018 ascendió a 7%.

Por su parte, el Sureste tuvo un crecimiento del 6% debido a la apertura de dos centros comerciales en Mérida, La Isla Mérida de Gicsa, y The Harbor Merida de Thor Urbana, mientras que Occidente creció 5% en 2018 debido a la apertura de The Landmark de Thor Urbana y Midtown Jalisco de Fibra Uno (FUNO).

 

Ricardo Vázquez. (2019). Crecerá un millón de m2 la oferta de centros comerciales en 2019. 18/02/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/comercial/24464-crecera-un-millon-de-m2-la-oferta-de-centros-comerciales-en-2019

 

De acuerdo con el Reporte del Outlook 2019 de CBRE, el ciclo de sobreoferta que han enfrentado los principales mercados de oficinas ha sido aprovechado por las empresas para consolidarse en espacios corporativos AAA.

El reporte señala que la Ciudad de México concentra el 87% del espacio de oficinas AAA en el país, generado el 88% de la demanda de espacios en los últimos 5 años. Tan sólo en 2018 logró un récord histórico de casi 590 mil m2 comercializados.

Asimismo, el resto de las ciudades en el país comienzan a registrar más desarrollos institucionales tras la demanda de empresas que buscan adaptarse a las nuevas tecnologías y formas de trabajo.

La demanda de espacios corporativos se concentró en un 73% en la CDMX durante 2018, siendo la proporción más baja de los últimos 5 años; mercados como Monterrey y Guadalajara representaron un 20% del total de la demanda anual; durante el mismo periodo Querétaro y Puebla han duplicado el tamaño de sus inventarios de oficinas.

Entre las principales tendencias que impulsarán el crecimiento de los mercados de oficinas AAA en México durante los siguientes años serán: el llamado flight to quality(cambio hacia espacios de mayor calidad y eficiencia), los espacios flexibles (espacios muy fáciles de administrar y contratar), y desde luego ambos fenómenos se derivan de la disrupción del cambio demográfico.

Asimismo CBRE México señala que el sector continuará presentando rentas estables en los submercados más cercanos al centro de negocios de las diferentes ciudades con ligeros decrementos en los mercados suburbanos que son los más desfavorecidos en un ciclo de sobreoferta.

 

Danae Herrera. (2019). Oferta y demanda dentro del mercado de oficinas. 18/02/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/oferta-y-demanda-dentro-del-mercado-de-oficinas/

La siguiente información muestra cuales son los retornos de inversión o tasas de capitalización en el sector del negocio inmobiliario en la Ciudad de México a noviembre de 2018, de acuerdo al estudio realizado por Doporto Real Estate.

Se entiende como Tasa de Capitalización (TC) a la inversión que retorna después de un año al momento de comprar o rentar una propiedad.

Departamentos nuevos de lujo sobre Rubén Darío

Estos departamentos son de los más caros en el país, con precios desde USD $ 4.0 M a USD 6.0 M. los cuales ofrecen TC’s de 2.7%. Dicho retorno esta muy por debajo de la inflación o CETES. La razón por la cual son tan bajos es porque este tipo de producto tiene una alta demanda para la compra-venta y muy baja para la renta. Esto es atribuible a que la mayoría de las personas o empresas que compran estos departamentos los utilizan para vivirlos, no para rentarlos.

Hay que considerar que si alguna persona o empresa tiene la capacidad económica para pagar una renta de USD 15,000 por mes, prefiere optar por comprar en vez de rentar. De igual forma, muy pocos en le país tienen la capacidad económica o bien el interés para pagar dichas rentas.

Departamentos nuevos en la ciudad de Mérida

Cualquier propiedad que este ubicada fuera de la Ciudad de México, por lógica de mercado debe ofrecer retornos más altos para poder ser atractivo como inversión ya que ofrece mayor riesgo en comparación con un departamento en CDMX.

La ciudad de Mérida no es la excepción, en promedio, los departamentos nuevos en desarrollos verticales (sector de nueva creación en Mérida) ofrecen TC’s de 7.0% en comparación con CDMX que en promedio es 4.5%.

Portafolio en venta de naves industriales (Reynosa, Juárez y Mexicali)

Este es un claro ejemplo de la importancia de saber cuales son las TC’s para tu sector. La parte vendedora pedía una TC de 8.0% mientras que potenciales compradores exigían una TC de por lo menos 12% a 14% en promedio. Lo cual representa una diferencia de 63% entre el retorno ofrecido de salida por parte del vendedor y el retorno mínimoesperado por el potencial comprador. Es evidente que el vendedor esta perdiendo su tiempo, dinero y prestigio ya que ningún comprador se va a interesar por una TC tan baja.

La inestabilidad económica que se vive actualmente en México, atribuible en gran medida a la incertidumbre generada por el gobierno entrante, esta causando que las tasas de interés en el país suban, por lo tanto las TC’s mostradas en la gráfica tenderán a subir; sin embargo, el aumento será paulatino y lento, por naturaleza del sector inmobiliario en comparación con la fluctuación de por ejemplo CETES, los cual fluctúan mas rápido y de manera más pronunciada.

 

Emilio Doporto. (2019). ¿Cuáles son los retornos de inversión por concepto de rentas en la CDMX?. 18/02/2019, de Imobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/cuales-son-los-retornos-de-inversion-por-concepto-de-rentas-en-la-cdmx/

CANCÚN, Q. Roo.- La construcción de proyectos inmobiliarios en Quintana Roo generó durante 2018, 85 mil 96 millones de pesos, de acuerdo con un reporte de la empresa Softec, consultora del sector de la vivienda en el país.

Según el inventario presentado, se concretaron 297 desarrollos que albergan 56 mil unidades, de las cuales, la mayor parte, 22 mil 812, son de tipo social con un costo promedio de 363 mil 357 pesos cada una.

La mayor parte de estos proyectos están siendo construidos en departamentos y condominios horizontales, una de las tendencias de construcción para dejar de lado las casas dúplex, de las cuales aún se cuenta con 11 mil 575.

De acuerdo con el reporte de Softec 2018, el que alberga el mayor número de unidades es Cancún, con 25 mil 230,
principalmente la zona norponiente, con 17 mil 126, y el sur poniente, con cuatro mil 621.

En segundo lugar está Playa de Carmen, con 25 mil 60 unidades divididas en 111 proyectos.
Tayde Favila Soriano, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, explicó que el sector va a la alza con terrenos para proyectos sustentables, y oficinas para detonar la inversión.

“El norponiente trae diferentes conceptos con la llegada de la ciudad militar, siendo uno de los puntos más importantes que está detonando vivienda económica y social. En el polígono sur que está comercializando vivienda media aún cuenta con 30% de reserva para proyectos”, explicó.

Afirmó que a la entidad le interesa detonar el segmento de lujo y para ello Puerto Cancún juega un papel importante y hasta ahora solo tiene 30% de avance, teniendo aún zonas para impulsar proyectos para ese mercado.

De acuerdo con Softec, en 2018 en este segmento Residencial y Residencial Plus, que tienen un costo de entre tres y ocho millones de pesos, existen 230 proyectos con nueve mil 202 unidades, un alza significativa.

Según la base de datos de la consultora inmobiliaria, los proyectos con el mejor desempeño en ventas en la ciudad de
Cancún se encuentran en Cielo Nuevo Residencial con 100 unidades vendidas al mes; Pescadores Dúplex etapa I y II, con 65; y Jardines del Sur en su etapa IV, con 45 casas comercializadas al mes.

 

Stephani Blanco. (2019). Q. Roo: paraíso para inversiones inmobiliarias. 11/02/2019, de SIPSE.com Sitio web: https://sipse.com/novedades/consolida-quintana-roo-paraiso-inversiones-inmobiliarias-reporte-empresa-softec-sector-vivienda-novedades-324036.html

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