El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), reportó que durante 2018 México obtuvo una histórica cifra de 22,590.7 millones de dólares en el sector turístico, lo cual representó un incremento de 5.5% respecto al año previo y el arribo de 41 millones 446, 934 turistas internacionales.

Pese a que ambos crecimientos son los menores del sexenio pasado, y que la llegada de visitantes por avión de Estados Unidos —principal mercado emisor—, creció apenas 1.5% el año pasado, la diversificación de otros países, como Colombia y Perú ya representa un aliciente para el sector, señaló El Economista.

En dicho año, “el gasto medio de todos los viajeros se ubicó en los 490.8 dólares y logró un alza de 0.5%, con lo que remontó la pérdida de 3.2% que mostró durante el 2017 respecto al 2016, ya que venía de un alza de 2.3 por ciento” explicó el diario local.

Ante buenos resultado, el secretario de Turismo (Sectur) federal, Miguel Torruco Marqués, estimó que para el presente año se espera un incremento en divisas turísticas de 4.3% y de 5.8% en llegada de viajeros internacionales, por lo que el principal reto que enfrentará es incrementar el gasto que hacen los viajeros en el país y con ello generar fundamentos para volver a la senda del crecimiento de dos dígitos.

 

Darlene Romero. (2019). Turismo creció moderadamente durante 2018. 11/02/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/24433-turismo-crecio-moderadamente-durante-2018

De acuerdo con el Reporte del Outlook 2019 de CBRE, este año se añadirán al inventario del segmento de retail, un millón de metros cuadrados, cifra similar a la de 2018, concentrándose principalmente en la Ciudad de México y Zona Metropolitana.

El año comienza con una mayor oferta en comparación con la demanda de espacios, por lo tanto, los precios de las rentas se mantendrán a un nivel relativamente constante. En los centros comerciales regionales y de moda existirá una leve tendencia al alza en los precios, debido a la nueva oferta que se agregará  al mercado.

El documento señala que los proyectos de expansión continúan para los próximos años. Actualmente los desarrolladores se perciben centrados en los grandes centros comerciales regionales dominantes con entretenimiento y de usos mixtos.

El documento detalla que se prevén distintas fusiones y/o adquisiciones en el mercadoenfocados en activos bien ubicados. La tendencia de e-commerce está haciendo que las empresas busquen diferenciarse y ser competitivas.
Los cambios en las tendencias del consumidor están impulsando a las tiendas a buscar un ajuste en el aspecto físico de las mismas y la oferta de servicios, para generar una mejora en la experiencia del cliente.

 

Danae Herrera. (2019). Sector de Retail registrará crecimiento positivo: CBRE. 11/2/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/sector-de-retail-registrara-crecimiento-positivo-cbre/

La seguridad, servicios y amenidades que ofrecen los desarrollos inmobiliarios son algunas de las ventajas para quienes buscan una mejor calidad de vida; razón por la que este segmento se ha convertido en tendencia, pues de acuerdo con Softec este tipo de viviendas seguirán creciendo y se prevé que para el 2024 en el Valle de México haya 3.6 millones de hogares de este tipo, lo que se traduce en 240 mil hectáreas.

Debido a la alta demanda de estos desarrollos, el portal de clasificados Segundamano.mx, realizó una lista sobre las preferencias de los usuarios, que incluye:

  • Una excelente ubicación

Uno de los puntos más importantes en la búsqueda de una vivienda es que contar con una buena ubicación, es decir, que evite la necesidad de recorrer largas distancias para encontrar lo necesario para el día a día. En su gran mayoría, los desarrollos inmobiliarios cuentan con suficientes vías de acceso y cercanía con los servicios, así como lugares de interés que elevan la calidad de vida de sus habitantes.

  • Espacios verdes y recreativos

Contar con un lugar para el esparcimiento sin tener que salir de la unidad habitacional es un gran atractivo tanto para niños como para adultos. Canchas, aparatos para hacer ejercicio, jardines y hasta una alberca son parte de este tipo de amenidades.

  • Seguridad

Los desarrollos habitacionales se caracterizan por ser espacios aislados que, en su mayoría, están rodeados por una barda con entradas y salidas controladas. Estos accesos cuentan con caseta de seguridad, guardias, control de visitas y en algunos casos hasta cámaras de vigilancia que les darán mayor tranquilidad a sus habitantes.

  • Plusvalía

Al contar con varios beneficios y una buena ubicación, el valor de un departamento en un desarrollo habitacional siempre irá incrementando con el paso de los años, por lo que su plusvalía será un factor diferenciador si es que en algún momento se decide vender.

 

Mónica Herrera. (2019). ¿Qué buscan los usuarios al comprar una vivienda?. 11/2/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/que-buscan-los-usuarios-al-comprar-una-vivienda/

Empresarios de los sectores de comercio, servicios y turismo afiliados a la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo (Concanaco-Servytur) han decidido para este año lanzar paquetes y capacitar a touroperadores capacitados en mandarín, esto como parte de la estrategia de atraer a más turistas chinos.

Además, el organismo lanzó un programa educativo de jóvenes para atender al turismo chino, el cual tiene interés por visitar México, pero no existen las condiciones, la cultura ni los medios de pago para ser atendidos.

En entrevista con El Economista, Enrique Alcázar Córdova, vicepresidente de Propiedad Intelectual y Franquicias de la Concanaco-Servytur, explicó que alrededor de 150 millones de chinos hacen turismo, de los cuales 30 millones salen al extranjero, pero de ellos “no llegan ni 150,000 a México, lo cual representa la oportunidad para abrir el turismo a la cultura asiática”.

Durante los primeros nueve meses del 2018, ingresaron casi 8 millones de turistas de Estados Unidos; 1.5 millones de Canadá y 451,000 de Reino Unido. En tanto los viajeros chinos apenas sumaron 121,000 personas.

Como otro acto estratégico se abrirá Casa México Concanaco en Shanghái, China en febrero próximo, que será un recinto donde empresas mexicanas podrán exponer sus productos y venderlos en ese país, respaldados por el gobierno chino.

Darlene Romero. (2019). México busca atraer más viajeros chinos. 6/2/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/24206-mexico-busca-atraer-mas-viajeros-chinos

CIUDAD DE MÉXICO. Tijuana, Tehuantepec y Reynosa son las ciudades que tuvieron mayor plusvalía durante 2018, de acuerdo con la plataforma inmobiliario Propiedades.com.

El sitio elaboró un listado de las 15 ciudades mexicanas que tuvieron mayor aumento de inmuebles el año pasado.

La ciudad que mayor crecimiento tuvo fue Tijuana, Baja California, con una plusvalía de 50.18%, seguida por Tehuantepec, Oaxaca, que reportó 49 por ciento. Le siguen, Reynosa, Tamaulipas, con 48.5 por ciento.

Sobre las ciudades en el listado que pertenecen a la zona norte del país, como Tijuana y Reynosa, Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, comentó que el sector inmobiliario en esa área se perfila hacia una nueva estructura regional, que estará caracterizada por la franja fronteriza, destinos turísticos y clústers industriales.

El metro cuadrado (m2) en Tijuana supera los 19,000 pesos. La Inversión Extranjera Directa (IED) subió 29% anual en esa ciudad fronteriza, de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico de la entidad.

En Reynosa, el m2 pasó a más de 9,000 pesos. La calificación crediticia de esta ciudad fue mejorada por Moody’s México, que destacó el dinamismo financiero, la liquidez y los bajos niveles de deuda de la urbe.

Las ciudades del centro del país que destacan en la lista elaborada por la plataforma inmobiliaria son Toluca, Estado de México, y Tula, Hidalgo.

En Toluca la plusvalía es de 28.5% y el valor del m2 alcanza los 13,065 pesos. En esta ciudad se está desarrollando el proyecto del Tren Interurbano México-Toluca, cuya entrada en operación al 100% se prevé hasta 2021, de acuerdo con recientes declaraciones del presidente Andrés Manuel López Obrador.

La ciudad de Tula registró una cifra de plusvalía de 19.2% con un parecio por m2 en 8,286 pesos. La nueva administración federal realizará una inversión de 5,000 mdp para la rehabilitación de la refinería de este municipio hidalguense este año.

En la región del Bajío, de acuerdo con Propiedades.com, Puerto Vallarta, en Jalisco, registró un aumentó 23.44% y Celaya, Guanajuato, reportó un incremento de 21.43 por ciento.

En noviembre del año pasado, José Palacios Jiménez, secretario de Desarrollo Económico de Jalisco, explicó que al estado llegaron 33 empresas de la industria automotriz y 22 de tecnologías de la información.

En Celaya el m2 superó los 8,000 pesos. Durante el año pasado la inversión en la ciudad provino de empresas de manufactura automotriz, de acuerdo con David Orozco Pérez, director de Desarrollo Económico.

Leonardo González explicó que los desarrolladores han capitalizado las metrópolis del Bajío como áreas de oportunidad y que este 2019, en la medida que sus proyectos vendan a rendimientos sanos y competitivos, se podrá ver un ciclo más consolidado.

Redacción Obras. (2019). Las 15 ciudades con mayor plusvalía en México. 6/2/2019, de Obras Sitio web: https://obrasweb.mx/inmobiliario/2019/01/18/las-15-ciudades-con-mayor-plusvalia-en-mexico

Con el objetivo de fortalecer la presencia de Quintana Roo, donde se recibe a más del 40% del turismo internacional en México, el Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ), prepara un plan estratégico para promocionar la localidad y mantenerse vigente en la industria turística a nivel mundial durante el 2019.

Para ello, el Consejo, encabezado por el Ing. Darío Flota Ocampo, trabajará en conjunto con profesionales de la industria para dar a conocer las bellezas y los atractivos del destino en las principales ferias turísticas del mundo.

“Ante la ausencia del Consejo de Promoción Turística de México (CPTM), en importantes ferias turísticas como la de ANATO en Bogotá, Colombia, siendo éste el mercado de crecimiento más certero en Sudamérica, nuestra responsabilidad como destino líder en la industria turística de México, es la de ejercer ese liderazgo ante el mundo”, expresó Darío Flota, director del CPTQ.

La planeación involucra mayor fuerza y compromiso mediante el trabajo con diversas agencias nacionales e internacionales con las que colaboran; así como el apoyo de especialistas de México y Estados Unidos, tanto en Relaciones Públicas, comunicación, y manejo y contención de situaciones de crisis en América Latina y el Caribe Mexicano.

Asimismo, se realizó una reunión del más alto nivel con Josh Shapiro, Rich Masters, Phil Newland, Carlos Thomas, Jonathan Warschawski, Carolyn Izzo-Feldman, Alex Pace, Joaquín Baena, Roberto Gaudelli, CEO de Gaudelli MCW, así como el equipo de trabajo del CPTQ encabezados por el Ing. Darío Flota Ocampo, Director del Consejo y Lizzie Cole, Directora de Promoción, además de la participación de Nathalie Leño, Keren Ríos, Andrés Martinez, Vanessa Mariscal  y Raphael Bakeland.

 

Darlene Romero. (2019). Quintana Roo presenta ambicioso plan de promoción. 6/2/2019, de Real Estate Market & Lifstyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/24321-quintana-roo-presenta-ambicioso-plan-de-promocion

En cuanto a infraestructura hotelera, México ocupa la octava posición en el mundo. La sexta en materia de turismo en cuanto al ranking mundial por número de visitantes y 15 por captación de divisas. En entrevista con Milenio, Miguel Torruro Marqués, secretario de Turismo, dijo que el sector turístico seguirá creciendo. Declaró que dentro del […]