La forma para buscar propiedades en México ha cambiado, debido al uso de las tecnologías y el crecimiento digital; descubre cuáles son las más utilizadas.

Actualmente, en México, en lugar de salir a caminar por una determinada colonia y recabar cifras en una libreta, ahora se aprovechan los diversos avances tecnológicos para buscarla casa desde la computadora, tablet o teléfono celular.

Por ejemplo, 95% de los potenciales compradores de un inmueble inician su búsqueda online antes de hablar con algún asesor inmobiliario, lo que se traduce en una oportunidad para que los desarrolladores y profesionales en el área busquen los medios digitales.

En los últimos 3 años, el aumento de internautas ha superado el 29% y en México, el uso de Internet ya abarca al 58.7% de la población, lo que equivale a más de 70 millones de personas en línea.

Otro dato relevante es que la búsqueda de viviendas abarca el 69% de las búsquedas; 17% para terrenos; 9% para locales comerciales y 5% para buscar oficinas; otro dato importante es el crecimiento del 60% que ha tenido el uso de dispositivos móviles para buscar propiedades, según afirma el Informe Anual del Mercado Inmobiliario en México 2018 elaborado por Lamudi, donde destacan cinco tendencias en este sentido:

1) Chatbots. Muchas agencias de bienes raíces emplean chatbots con Inteligencia Artificial (IA) para distinguir las preferencias de los clientes.

2) Remarketing. Éstas incluyen mejoras en sitios web y uso de las redes sociales para construir una cartera de clientes.

3) Inteligencia Artificial. La IA y los algoritmos automatizan tareas para evaluar inquilinos, inspeccionar las instalaciones de manera remota y proporcionar evaluaciones precisas de los bienes raíces.

4) Tecnología Push. A través de ella se emiten alertas de contenido para que los potenciales usuarios entren a cierta aplicación y se generen potenciales clientes.

5) Realidad Virtual. La RV permite acceder a la experiencia completa en una propiedad que está en desarrollo.

 

 

Mario Vázquez. (2019). TOP 5: Nuevas tendencias en la búsqueda de inmuebles. 06/05/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/2-uncategorised/25146-top-5-nuevas-tendencias-en-la-busqueda-de-inmuebles

El director del IMPLAN señaló que se debe apostar por la implementación de este tipo de vivienda

El director del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) de Saltillo, Oscar Pimentel González, aseguran que al revisarse el Plan Director por las autoridades locales siempre se llega al problema de apostar por la expansión horizontal y lo que la capital del estado requiere -antes de llegar al caos originado por la vialidad, falta de servicios o el traslado de ciudadanos en granes distancias- es la implementación de la Vivienda Vertical.

Durante su conferencia “Ciudades Sustentables Inteligentes” realizada en el Instituto Tecnológico de Saltillo en el marco del XVIII Foro Sobre la Producción más Limpia de Ciudades,  expuso que se debe de revisar el Plan Director de forma integral para prevenir el que Saltillo siga expandiéndose.

Destacó, se deben de aprovechar lo que ya se tiene, es decir estimular las formas de vivienda vertical, siempre y cuando cumplan con los requisitos en términos de áreas verdes, estacionamientos y los demás que indica la Ley de Desarrollo Urbano.

PRIORIDAD SER EFICIENTE

“La idea es que el plan Director de Desarrollo Urbano como en el Plan Municipal de Desarrollo Urano quede bien establecido que la prioridad de Saltillo no es expandirse, si no la prioridad es utilizar más eficientemente el territorio que ya se tiene con servicios, infraestructura y equipamiento”.

Señaló que las ciudades en México, Saltillo incluido tienen el reto de lograr una mayor densificación, ahora la capital del estado no se encuentra en caos, pero está a tiempo de fomentar otro tipo de vivienda, con tipo de vista comercial, donde se combinan áreas residenciales, comercios, áreas verdes, en fin, esto se tiene que impulsar sobre todo en el Centro Histórico de la Ciudad. 

 

 

Nacional. (2019). Se debe analizar este año Vivienda Vertical en Saltillo: IMPLAN. 06/05/2019, de Vanguardia Sitio web: https://vanguardia.com.mx/articulo/se-debe-analizar-este-ano-vivienda-vertical-en-saltillo-implan

La Secretaría de Turismo dio a conocer el nuevo plan de promoción turística, buscan estimular la llegada de turistas extranjeros al país.

 

Bajo el nombre Operación Toca Puertas’, se dio a conocer una nueva estrategia de promoción turística de México en el extranjero,la cual,arrancará próximamente con los viajes operativos de China, informó el secretario de Turismo (Sectur) federal, Miguel Torruco Marqués. La campaña promocional se realizará de forma específica y haciendo uso también de Visit Mexico, un sistema de plataforma de la más alta tecnología, subrayó el titular de la Sectur, en el marco de los trabajos que se realizaron durante el Tianguis Turístico, Acapulco 2019.

En tanto, el titular de Sectur sostuvo una reunión con los integrantes de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles, donde presentó la propuesta y aseguró que con ella “vamos a sacar de la austeridad republicana la creatividad mexicana” para llevar a cabo una promoción específica, “con tiros de precisión”, y apoyada por un sistema de plataforma de la más alta tecnología donde están los buscadores más importantes a nivel mundial.

En este sentido, Torruco Marqués anunció que en breve se dará a conocer la nueva alianza que se tiene de la página Visit México, la segunda más visitada, después de Australia, con varios canales internacionales que servirá para revolucionar la promoción turística por las redes. Asimismo, adelantó que ya está en pláticas con algunos gobernadores para que acompañen a una comisión de la dependencia federal, junto con sus secretarios de Turismo y los directivos de las líneas aéreas, a fin de exponer la oferta turística del país a los tour operadores chinos.

 

 

Darlene Romero. (2019). ‘Operación toca puertas’, nueva estrategia de Turismo en México. 29/04/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/25073-operacion-toca-puertas-nueva-estrategia-de-turismo-en-mexico

 

 

Conocida como ‘la Ciudad de las Montañas’, Monterrey se ha convertido en una ciudad cosmopolita, de vanguardia, líder en el impulso de talento y emprendimiento. Su entorno natural, rodeada por el Cerro de la Silla, el Cerro de las Mitras y la Sierra Madre Oriental le da un carácter único; asimismo, su cercanía con Estados Unidos la ha posicionado geográficamente como un imán para la inversión y el desarrollo.

La ciudad de Monterrey fue fundada el 20 de septiembre de 1596 por Don Diego de Montemayor, con un grupo de pobladores. Las primeras actividades fueron el cultivo de la tierra, la cría de ganado y la minería, los cuales se destinaban al consumo interno. En 1867 surgieron las primeras fábricas de cerveza, hielo y cerillos, aparte de las ya existentes de jabón, azúcar, molinos de trigo y talleres textiles.

Fue forjada por grandes visionarios que con trabajo duro y esfuerzo dieron vida a los principales grupos industriales y empresariales del país como Grupo Alfa, Cemex, Deacero y Villacero; FEMSA y ARCA; Gruma y Gamesa; Grupo Proeza, Xignux, Softtek y Vitro, logrando también posicionarse en los primeros lugares internacionales en sus respectivos nichos.

Monterrey y su zona metropolitana también han sido líderes en la atracción de empresas Internacionales que han establecido gran parte de su producción y logística como Carrier, Siemens, Bridgestone, LG Electronics, Navistar y Lego, entre muchas más que han encontrado en el estado un ambiente de trabajo sólido, de calidad y de gente con ganas de trabajar.

Así como las generaciones antepasadas le apostaron a Monterrey, una nueva generación de emprendedores e industriales ha llegado y la ha convertido en el nuevo polo de desarrollo de México.

MONTERREY Y SUS VENTAJAS COMPETITIVAS

1) Genera conectividad entre México y Estados Unidos, al ubicarse a poco menos de 200 kilómetros de la frontera con Texas y a casi 1,000 km de la Ciudad de México.

2) Según cifras de la Secretaría de Economía (SE), el estado atrajo en 2018 la mayor inversión extranjera a México y ha mantenido cifras estables durante los últimos 20 años.

3) Existen 13 clústeres que representan diversos sectores estratégicos, los más importantes son el automotriz, software, tecnología de información y electrodomésticos. Cabe destacar que más del 90% del producto manufacturado por empresas extranjeras es para exportación.

4) La ciudad cuenta con gran capital humano bilingüe, con alto nivel académico y técnico, atractivo para las empresas internacionales que ahí se establecen.

5) La Zona Metropolitana de Monterrey y sus municipios aledaños cuentan con más de 120 parques industriales, en su mayoría de primer nivel.

6) Cerca del 50% de la producción de electrodomésticos del país está concentrada en Nuevo León, lo que ha sido pieza clave para el establecimiento de proveedores en la región. Whirlpool, por ejemplo, tiene una integración de proveeduría de 80% a nivel local.

7) Nuevo León registra la menor tasa de emigración en todo México.
 

 

Equipo de Redacción Inmobiliare. (2019). Monterrey sede consolidada de negocios de Newmark Knight Frank. 29/04/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/monterrey-sede-consolidada-de-negocios-de-newmark-knight-frank/