El turismo de bienestar alcanzó 17 mil 900 millones de dólares durante 2018; se proyecta que crezca 9.1% anual para alcanzar más de 22 mil mdd en el 2020 y 27.7 en el 2023.

Entre 2013 y 2018 la industria turística wellness en México ha crecido a un ritmo anual promedio de 15%. Del valor alcanzado en 2018, el 65% correspondió al turismo doméstico con 11 mil 700 mdd y 6 mil 200 mdd del mercado internacional, afirmó la consultoría Deloitte en su estudio Oportunidades de Mercado y Perspectivas del Turismo de Salud en México.

A nivel mundial, esta actividad recibió 696 mil mdd el año pasado y prevé que tenga un crecimiento anual del 7.5% hasta el 2023. Mientras que Latinoamérica sumó 41 mil 600 mdd en 2018 y se espera que tenga un crecimiento anual del 9.9% hasta el 2023. El ritmo de crecimiento previsto en México se debe principalmente a la consolidación de destinos turísticos wellness como la Riviera Maya, que presenta un mayor crecimiento y presencia en el país.

La firma indicó que para alcanzar la meta de crecimiento de este tipo turismo en el país, es necesario potenciar los resorts de playa con servicios wellness, como algunos que se inspiran en las modalidades de curación indígenas como los temazcales o aguas termales para crear nuevas experiencias en los huéspedes. Asimismo, los lugares de recuperación post-procedimiento médico; por ejemplo, en México las clínicas y hospitales para crear instalaciones que tengan los mismos atributos que los spas médicos de Estados Unidos.

Otro factor que puede potenciar esta actividad está en la riqueza de los recursos naturales. Deloitte menciona que México cuenta con 31 parques naturales de los cuales se puede aprovechar su riqueza y biodiversidad para fomentar el ecoturismo, el desarrollo de tratamientos adaptados a necesidades específicas de salud, bienestar y belleza. Este tipo de turismos está interesado en yoga, spa, mindfulness, temazcal, vegano, detox, meditación y ayurveda.

 

 

 

Edgar Solís. (2019). Despunta turismo wellness en México. 24/09/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/26078-despunta-turismo-wellness-en-mexico

 

En México, el 70% de los adultos mayores que busca vivienda por internet tiene planeado adquirir un inmueble al terminar el 2019.

Un estudio de una plataforma especializada en vivienda, expuso que el 70% de los adultos mayores que buscan invertir en un bien inmueble recurriría a un financiamiento; de esta muestra, el 44% buscaría un crédito de la banca; en tanto, 68% prefiere una casa y 20% un departamento. Asimismo, se dio cuenta de que el 70% de los adultos mayores en México que busca vivienda por internet tiene planeado adquirir un inmueble al concluir el 2019, en su mayoría por considerarla una buena inversión, cuyo valor va del millón a los 2 millones de pesos o más, ya sea a través de un financiamiento (70%) o con recursos propios (30%).

De mil participantes encuestados, el 44% buscaría un crédito con una institución bancaria, el 25% acudiría al Infonavit y 23% a un esquema de cofinanciamiento. Para pagar el enganche, el 47% cubriría el gasto con ahorro generado a lo largo de los años, el 22% lo haría con el ahorro contenido en el Infonavit o Fovissste y el 18% buscaría un préstamo bancario.

El 68% de los adultos mayores prefiere una casa, el 20% un departamento y 12% un terreno para construir al gusto. “Cabe destacar que 46% de los adultos que planea comprar casa busca una vivienda de segundo uso, 35% una vivienda nueva y 19% se inclina por una casa en la etapa de preventa”, destacó el sitio de inmuebles.

El tamaño ideal de la vivienda para el 43% de los participantes supera los 100m2, mientras que el 34% asegura que la vivienda debe tener un tamaño de los 75 a los 100 metros cuadrados. Finalmente, al preguntarles en qué región comprarían una vivienda, el 70% señaló que en la ciudad en la que residen actualmente; el 16% en provincia; el 8% en la playa; y 5% en algún pueblo mágico.

 

 

Rocío Álvarez. (2019). Aumenta la cifra de adultos mayores que buscan invertir en vivienda. 09/09/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/25986-aumenta-la-cifra-de-adultos-mayores-que-buscan-invertir-en-vivienda

 

 

Esta herramienta permite a propietarios o desarrolladores ofrecer precios más justos justos, servicios de calidad y/o mejorar la rentabilidad de sus bienes inmuebles.

El Big Data permite que la industria del real estate sea más transparente y eficiente en el uso de su información. Actualmente, los compradores, inquilinos, propietarios, agentes, inversores, arquitectos y las inmobiliarias, pueden acceder a una gran cantidad de información rigurosa y en tiempo real; con la intención de tomar decisiones de forma más rápida, menos riesgosa y más efectiva.

Entre los beneficios de aplicar el big data al real estate están:

1. Precio justo. Gracias a la analítica de datos, los propietarios pueden establecer un precio justo para su inmueble según los costos promedio en la zona, las características del inmueble o el año de construcción.

2. Proyectar basados en la atención personalizada del usuario. Los desarrolladores ya cuentan con datos precisos para detectar tendencias de mercado y necesidades de la demanda.

3. Rentabilidad. La capacidad de anticiparse a los cambios hace que los inversores puedan planificar sus inversiones con base en datos objetivos y no percepciones, minimizando los riesgos financieros y obteniendo mayor rentabilidad.

4. Servicio de calidad. Contar con información transparente incrementa la confianza entre agentes y clientes, y así asegurar que la decisión final sea la correcta.

5. Marketing inmobiliario. El big data permite llegar a públicos similares a los que ingresaron a un sitio, como hace el remarketing, pero con la posibilidad de una segmentación y poder de conversión mayores.

 

 

Edgar Solís. (2019). ¿Cuáles son los beneficios del Big Data en el sector inmobiliario?. 09/09/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/25990-cuales-son-los-beneficios-del-big-data-en-el-sector-inmobiliario

Estos son los estados que más concentran y más venden vivienda residencial y residencial plus.

El segundo trimestre del año no fue bueno para la venta de vivienda social, que registró un descenso de doble dígito en el número de unidades comercializadas . La falta de reglas claras para el desarrollo de este segmento hizo que desarrolladoras se centraran en otros nichos, como el residencial y residencial plus.

El monitor inmobiliario de la firma de bienes raíces Realty World reportó que durante los primeros cuatro meses del año la venta de casas del segmento residencial en el país tuvo un alza de 6.4% respecto al mismo periodo del 2018, al sumar 11,454 unidades desplazadas, conforme un consolidado de datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Las del nicho residencial plus crecieron 19.4 por ciento.

Las personas tienden a invertir sus ahorros en bienes raíces cuando detectan que existe certidumbre económica en el país debido a que un inmueble les genera plusvalía y rentabilidad, considera Jorge Paredes, presidente de Realty World.

“El crecimiento en ventas de estas viviendas se había mantenido estable en los últimos años, pero ahora existe repunte porque ya pasó la turbulencia de las elecciones presidenciales y la incertidumbre del tratado de libre comercio, por lo que la gente empieza a tomar decisiones de compra para proteger sus ahorros”, comenta.

La Ciudad de México, Nuevo León y Quintana Roo son los estados donde se concentra la vivienda más costosa del país, con precios que llegan a los 68,000 pesos por metro cuadrado para departamentos y de 55,000 pesos por metro cuadrado para casas.

En el segundo trimestre, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) registró una variación de precio en el promedio de la vivienda en general en estos estados. En la Ciudad de México fue 12.1%; en Quintana Roo, de 11.8%, y en Nuevo León, de 9.5%, conforme al Índice realizado por el organismo.

Pero Paredes señala que, en el caso de las viviendas residencial y residencial plus, los precios se han mantenido constantes en los primeros meses del año, debido a que existe más oferta que demanda de estos inmuebles, por lo que los desarrolladores tienden a mantenerlos casi intactos.

“No hemos visto incremento de precios. El precio promedio ponderado por metro cuadrado del segmento residencial y residencial plus varía por entidad federativa, pero a nivel nacional es de 30,000 pesos y de 40,000 pesos para el segundo”, puntualiza.

SHF reportó que el precio de la vivienda de segmento medio-residencial tuvo una variación de 9.8%, similar a lo que había mantenido en trimestres anteriores.

Ellos dominan las ventas
Esto son los estados donde se dio un mayor desplazamiento de unidades residenciales y plus en primer cuatrimestre.

Alejandra Espinoza. (2019). Las ventas de vivienda residencial y plus en México van a la alza. 02/09/2019, de Obras Web Sitio web: https://obrasweb.mx/inmobiliario/2019/09/02/las-ventas-de-vivienda-residencial-y-plus-en-mexico-van-a-la-alza