Al participar en la XXXI Reunión Anual de Embajadores y Cónsules del país, organizada por la Secretaría de Relaciones Exteriores, Miguel Torruco Marqués, titular de la Secretaría de  Turismo, resumió las principales acciones llevadas a cabo en materia turística durante 2019.

Explicó que actualmente en México existe una forma de comercialización turística que genera considerables ahorros al erario público. Asimismo destacó la importancia económica del sector, el cual aporta el 8.7% del Producto Interno Bruto -PIB- por encima de la industria de la construcción; además de su contribución en la generación de empleos y divisas con una Balanza Turística históricamente con saldo a favor.

Torruco Marqués señaló que algunas de las acciones más relevantes de 2019 fueron:

-La participación de México en cinco de la principales ferias turísticas internacionales que se llevan a cabo anualmente en diversas partes del mundo: Fitur, en Madrid; ITB, en Berlín; WTM, en Reino Unido; IMEX América, en Las Vegas; y SITV, en Canadá.

-La realización del Tianguis Turístico en Acapulco con un costo de cero pesos para el Gobierno Federal, atribuyendo a la Sectur únicamente los viáticos de una comitiva reducida. Este 2020 el Tianguis Turístico se realizará en Mérida y tampoco requerirá de inversión por parte de las autoridades federales. 

-La creación del Consejo de Diplomacia Turística, conformado tanto por la Secretaría de Turismo como por la Cancillería. 

-El inicio en septiembre de la “Operación Toca Puertas”, con una gira por la República Popular China.

-La creación en octubre del Tianguis de Pueblos Mágicos, que anteriormente era simplemente una feria para vender artesanías y comida el cual tuvo una duración de cuatro días y registró una asistencia de 151 mil personas, que derramaron 147 millones de pesos en la ciudad y sus alrededores, motivando una ocupación hotelera de casi el 100 por ciento. Este año, la segunda edición se efectuará entre octubre y noviembre en la ciudad de San Luis Potosí.

-Inicio del Programa de Desarrollo Integral de la Huasteca Potosina, en la región de Tamuín, San Luis Potosí, con el objetivo de impulsar esta zona como uno de los principales destinos de Ecoturismo del país.

Aunado a ello esta semana encabezó una conferencia de prensa donde  presentó las cifras con las que cerró el año 2019 en materia turística. 

-Incremento del 8.3% respecto a 2018, en el arribo de turistas internacionales con un estimado de 44 millones 722 mil.

-Las divisas generadas llegarán a los 24 mil 816 millones de dólares, cantidad superior en 10.2 por ciento sobre lo captado en el año previo.

-El gasto medio por turista internacional igualmente registró un alza al llegar a los 506.15 dólares, cifra 2.7 por ciento superior a la registrada en 2018.

-La Balanza Turística que, como ya es costumbre, en 2019 obtuvo un saldo superavitario de 14 mil 490 millones de dólares, los cuales ayudan a compensar las balanzas con saldo negativo de otras industrias importantes para las finanzas del país, monto superior en 28.3 por ciento al resultado obtenido en  el año previo.

Sector Hotelero 

En cuanto a la infraestructura hotelera nacional la Sectur detalló que se espera contar con 23 mil 232 establecimientos de hospedaje, lo que representaría 3% más que en 2018; con 835 mil 400 cuartos, 2.7% mayor al inventario del año previo.

En este rubro, el titular de Sectur precisó que al concluir 2019 se estima que la cantidad de turistas hospedados ascendió a 129 millones 67 mil 800 con un incremento del 1.2%; 78.4% correspondientes al mercado nacional y el restante 21.6% a internacionales.

Al desglosar los mercados emisores de turistas hacia México, informó que 12 millones 828 mil viajeros provinieron de América del Norte, marcando un incremento regional de 1.4%; 3 millones 15 mil llegaron de América del Sur, Centroamérica y del Caribe, para alcanzar un alza de 4.7% sobre lo obtenido en 2018. 

Externó que el mercado de Estado Unidos creció 0.2% con 10 millones 514 mil turistas. A su vez, de Canadá arribaron 2 millones 314 mil turistas, incremento del 7.4%, mientras que otro mercado que creció 8.2 por ciento fue Colombia, con 603 mil.

Danae Herrera. (2020). Cifras en materia turística al cierre de 2019. 14/01/2020, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/cifras-en-materia-turistica-al-cierre-de-2019/

Diputados del estado de Quintana Roo determinaron que todas las plataformas digitales deberán inscribirse al Registro Estatal de Contribuyentes a partir del 2020.

Al menos 45 mil prestadores del servicio Airbnb y plataformas similares en Quintana Roo, quedaron exentos del pago de licencia de funcionamiento; así lo determinaron diputados locales tras analizar el caso en la Comisión de Hacienda, Presupuesto y Cuenta del Congreso de la entidad. En cambio, determinaron que todas las plataformas digitales que ofrecen este servicio,  estén inscritos en el Registro Estatal de Contribuyentes, para operar en el estado a partir del 2020; lo que les permitirá obtener una licencia de funcionamiento estatal de manera gratuita.

De esta forma, los ayuntamientos no percibirán ingresos por concepto de arrendamiento vacacional y se podrá tener acceso a este padrón únicamente por vía judicial, para evitar que los datos sean utilizados por las autoridades municipales para una ‘cacería fiscal’. De esta forma, el sector hotelero tradicional queda con un mal sabor de boca, ya que pedía ‘piso parejo’ en este tema.

También se determinó que aquellas personas que tengan una sola unidad o cuarto en renta, y que sea utilizado menos de 41 días al año, estarán exentos del cobro del Impuesto al Hospedaje, lo cual podrá ser comprobado en el reporte que el prestador del servicio realizará cada mes a través de una plataforma digital. Pero aquellos que presten el servicio más de seis semanas al año o tengan más unidades a disposición, deberán pagar este gravamen, de 3% sobre el valor de la facturación del servicio.

Por su parte, Airbnb dio a conocer que el monto correspondiente a la retención y pago del impuesto de hospedaje en ese estado, corresponde a 139.4 millones de pesos, de octubre del 2017 al octubre del 2019. Cabe destacar que la Secretaría de Turismo de Quintana Roo informó que en Cancún se han identificado unas 21 mil 300 unidades en renta a través de plataformas; aunque la cifra llegaría hasta 50 mil a nivel estatal.

Con esta medida recién aprobada, se podrá conocer el número de turistas que utilizan estos servicios, las ganancias que se obtienen a través de estas rentas y el número total de las unidades para arrendamiento.

 

 

Rocío Alavez. (2019). Gobierno de Quintana Roo apoyará a plataformas de hospedaje. 16/12/2019, de Real Estate Market & Lifestyle Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/26718-benefician-a-plataformas-de-hospedaje-en-qr

De acuerdo con Eugene Towle, Presidente de Softec, actualmente el sector se ubica en el punto más bajo de inicio de proyectos de los últimos 20 años pero también, México se encuentra ante la mayor oportunidad de transformar el entorno construido en la historia. Datos expuestos por Towle revelan que a nivel nacional, en los próximo 15 años, se duplicará el PIB de todas las ciudades. “Vamos a ser 19 millones de casas, 30 millones de m2 de comercio, 260 mil cuartos de hotel, 20 millones de m2 de oficinas, 200 millones de m2 de superficie techada industrial y tenemos que duplicar la infraestructura universitaria. Contamos con 17 ciudades que hoy son el 50% del PIB, que van a duplicar su economía”.

Por ello, manifestó que es importante definir a qué tipo de ciudad se aspira y para quiénes se diseña. “Cada año agregamos 60 mil hectáreas a la superficie urbana en nuestro país que es casi todo el centro de la CDMX, nuestra industria solamente hace un tercio del crecimiento, entonces sin desarrollo urbano no hay desarrollo económico. Tenemos un reto de velocidad y la demografía no es opcional”.

En este ámbito, Víctor Manuel Requejo, Presidente del Consejo de Administración del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM)  fue cuestionado respecto a las  grandes disrupciones de la industria a lo largo de los años, y cómo esta ha sabido sopesarlas, a lo que el empresario se mostró optimista pues aseguró que, si bien, la actual crisis es económica y política, no es financiera. “El peso está más fuerte que nunca frente al dólar, hay dinero en los bancos, están ganando dinero, no se están negando los créditos de ninguna manera […] Vamos a crecer el 0.1% ¿y eso qué?, eso quiere decir que vamos a tener la misma economía del año pasado porque no estamos decreciendo”.

Andreu Cors, CEO de GAVA Capital, fondo de inversión, reveló que si bien, en México se ha hecho negocio con tasas de interés más altas y con peores crecimientos, la realidad es que sí enfrenta un cambio de ciclo. “Nosotros tenemos 43 proyectos en 15 ciudades de la República; principalmente en temas de vivienda y usos mixtos y sí hemos visto las absorciones caer radicalmente. Hay algunos mercados muy sobreofertados y hay otros que se están comportando bien”.

De manera específica en el sector vivienda de acuerdo con el representante de BIM, el área de oportunidad se encuentra en el segmento de interés social, donde aseguró hay mayor dinero. “Hay que volver al negocio, se gana menos, se tiene que construir más, pero es un negocio más seguro de millones de clientes […] Ahora no nos queremos salir de vivienda media-residencial y nos quejamos de que los departamentos de 10 y 12 millones no se están vendiendo, entonces haz vivienda que se venda, en la CDMX hacen falta al año entre 40 a 60 mil viviendas, hay que encontrar el mercado”, pronunció Requejo.

En este mismo sentido, Federico Cerdas, Fundador, Global Business Inc. puntualizó que, “la ciudad no puede absorber de manera fácil [desarrollos tan grandes], por el tipo de servicios que requieren, no es el camino. Al final, lo que tenemos que entender es que la capital sí tiene posibilidades de crecer […] En lugar de estar pensando en hacer megadesarrollos de 300 unidades nos estamos concentrando en tres áreas principales de la CDMX, que son Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, agarrando ubicaciones que permiten hacer la construcción de 15-25 unidades”.
Juan Manuel González, Managing Director de 7 Bridges Latin America –plataforma de inversión–, afirmó se mantiene cierto positivismo en vivienda por diversos elementos que diferencia al mercado versus a otros países de Latinoamérica, entre ellos “la estabilidad macro, contamos con un mercado profundo de renta fija, tenemos un banco central que supo levantar las tasas cuando fue necesario y ahora que vine la caída, tiene suficiente parque para reducir las tasas, y sobre todo tenemos crecimiento en las exportaciones, somos prácticamente el socio número uno de EE.UU.”.
Por su parte, José Larroque, Socio de Baker & Mckenzie México, desde el punto de vista jurídico, aludió a la preocupación de la vulneración del Estado de derecho con los cambios en la legislación. “La Ley de Extinción de Dominio y temas de este tipo comienzan a crear una inquietud, pero sigue habiendo Estado de derecho. Una de las cosas que preocupa en materia de inversión son las modificaciones que se hagan al código fiscal y la tipificación de delito fiscal como delincuencia organizada, que te abra la puerta para un extinción de dominio”. Larroque, afirmó que México cuenta con un enorme capacidad de crecimiento pese a las modificaciones de la nueva administración y en cambios en torno a la Reforma Energética, temas de  inversión infraestructura, etc.,que generan un gran movimiento en la economía y de cierta forma han metido un freno “pero el potencial ahí está, pero si necesitamos que se vuelva a abrir ese camino”.
Danae Herrera. (2019). El presente y el futuro inmediato de la vivienda en México. 16/12/2019, de Inmobiliare Sitio web: http://inmobiliare.com/el-presente-y-el-futuro-inmediato-de-la-vivienda-en-mexico/